6 questions avant de réaliser des travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur

Question 1. Qu'est-ce que l'isolation des murs par l’extérieur (ITE) et comment faire ?

L'isolation des murs par l'extérieur, également connue sous le nom d'ITE, est une méthode spécifique qui se concentre sur l'isolation des façades extérieures d'une maison ou d’un bâtiment. Son but est de créer une barrière efficace contre les variations de température afin d'améliorer le confort intérieur, réduire la consommation d'énergie et diminuer les coûts énergétiques, avec à la clé, jusqu'à 30 % d'économie sur votre facture de chauffage.

Cette technique consiste à envelopper les façades d'une couche isolante et de différentes couches de matériaux de parements pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Cette « seconde peau » est particulièrement efficace pour supprimer les ponts thermiques responsables des déperditions de chaleur.

Un contexte favorable à l’ITE

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades bénéficie actuellement d'un contexte particulièrement favorable, ceci pour plusieurs raisons :

La transition énergétique : En France, les logements sont responsables de près de 45% des consommations d’énergie et de plus de 25% des émissions de gaz à effet de serre (source : https://www.ecologie.gouv.fr/renovation-energetique). Afin d’améliorer la performance énergétique du parc immobilier existant, le gouvernement s'est donné pour objectif de rénover 370.000 logements par an d'ici 2030.
L’interdiction à la location des « passoires thermiques » : Depuis le 1er janvier 2023, les logements avec un DPE (diagnostic de performance énergétique) de niveaux F et G sont interdits à la location. Les propriétaires bailleurs d'une passoire thermique sont donc tenus de réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans leurs logements.
La lutte contre la précarité énergétique : La lutte contre la précarité énergétique est une priorité majeure de la politique gouvernementale. Depuis plusieurs années, l'État accompagne les ménages à revenus modestes en les aidant à couvrir leurs dépenses énergétiques et à financer certains travaux de rénovation visant à améliorer l'efficacité énergétique de leur maison.
L’inflation forte du coût de l’énergie : Bien que les travaux d'ITE puissent représenter un investissement initial, ils offrent une solution face à l'augmentation significative des coûts de l'énergie et permettent, à terme, de réaliser des économies d'énergie.

Question 2. Quels sont les avantages d’une isolation thermique des façades ?

Réaliser des travaux d’ITE présente plusieurs avantages significatifs pour les façades des bâtiments :

Préservation de l'aspect original : Contrairement à l'isolation par l'intérieur (ITI), les travaux d'ITE se déroulent sur la façade, ce qui permet de préserver l'apparence d'origine et l'esthétique extérieure du bâtiment. L’ITE peut également servir à masquer les défauts ou les imperfections de la façade.
Amélioration de l’efficacité énergétique : En enveloppant l'ensemble du bâtiment par l’extérieur, l’ITE permet de supprimer les ponts thermiques liés aux dalles, ce qui réduit les pertes de chaleur et améliore l'efficacité énergétique globale de la construction.
Valorisation du bien immobilier en cas de revente : Une façade bien isolée et esthétiquement soignée permet d’améliorer la valeur d’un bien immobilier. Un avantage plus qu’intéressant pour des acquéreurs soucieux de l’isolation de leur future habitation.
Confort d’été : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) aide à réguler la température intérieure en été en réduisant la transmission de chaleur à travers les murs, limitant les surchauffes, l’utilisation d’appareils de climatisation et les coûts énergétiques associés.

Optez pour une approche globale de vos travaux d’isolation thermique

Le saviez-vous ? Après le toit, les murs sont la deuxième source la plus importante de déperdition de chaleur dans un logement : entre 20 et 25 % des déperditions thermiques se produisent en effet par des murs mal isolés, selon l’Ademe.

Afin d’optimiser l'efficacité énergétique de votre habitation, il est donc recommandé d'adopter une approche globale des travaux d'isolation thermique. Cela implique d'isoler simultanément les murs par l'extérieur (ITE) et la toiture afin de créer une enveloppe thermique cohérente. Cette approche permet en effet de limiter les ponts thermiques et de réduire les pertes de chaleur, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale.

L’isolation d’un mur extérieur consiste à envelopper les façades d’une couche isolante pour améliorer l'efficacité énergétique d’un bâtiment. Cette technique est particulièrement efficace pour assurer une isolation homogène et limiter les ponts thermiques de l’habitat.

Question 3. Quels sont les avantages de l’ITE comparés à l’ITI ?

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) offre des bénéfices significatifs par rapport à l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) :

Pas de pertes de surface habitable / Conservation de l'espace intérieur : Contrairement à l'ITI, qui peut réduire la surface habitable en empiétant sur les pièces, la mise en place de l'ITE préserve l'intégralité de l'espace intérieur sans compromettre la fonctionnalité des pièces.
Préservation de l'aspect extérieur : En agissant directement sur la façade, l'ITE préserve l'aspect esthétique d'origine du bâtiment grâce à l'enduit de finition, alors que l'ITI peut nécessiter des travaux de finition intérieure qui peuvent altérer l'aspect extérieur.
Résistance aux infiltrations : L'ITE renforce la protection du bâtiment contre les infiltrations d'eau et d'humidité en recouvrant l'ensemble des murs extérieurs, tandis que l'ITI peut être plus sensible aux infiltrations si les matériaux d'isolation ne sont pas correctement installés ou entretenus.

Question 4. Peut-on placer un échafaudage chez son voisin lors d'une rénovation thermique par l'extérieur ? Quelle autorisation faut-il ?

Dans le cadre d'une rénovation d’ampleur impliquant la mise en œuvre d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), il est possible, sous certaines conditions, de bénéficier du droit de mettre son échafaudage chez le voisin.

Bien que cela puisse parfois être source de complications, la loi est favorable aux personnes effectuant des travaux de rénovation énergétique. Nous vous recommandons de contacter votre mairie pour obtenir des informations précises sur les démarches à suivre et les autorisations nécessaires dans le cadre de ces travaux.

Question 5. Préparation des travaux de rénovation de façades de bâtiment : quelles étapes prévoir ?

Lors des travaux d'isolation thermique par l'extérieur des façades, une préparation minutieuse du support est essentielle pour garantir la qualité et la durabilité de l'ouvrage. Le Cahier des Prescriptions Techniques 30-35 réunit les directives concernant ces travaux préparatoires :

Vérifier la planéité du support : Assurez-vous que la surface sur laquelle l'isolant thermique sera appliqué est parfaitement plane. Les irrégularités ou les défauts de planéité peuvent en effet compromettre l'efficacité de l'isolation et affecter l'esthétique finale du revêtement.
Vérifier l’état des fissures : Les fissures présentes sur les façades peuvent compromettre l'intégrité de l'ensemble du système d'isolation et notamment favoriser les infiltrations d'eau. Il est donc important de les traiter avant tout travaux de mise en œuvre. À noter que les travaux d’ITE ne peuvent être réalisés que si les fissures sont passives, c’est-à-dire stables et ne présentant pas de mouvement ou d'activité notable.
Vérifier la propreté du support : Avant d'appliquer l'isolant thermique sur le support, il est nécessaire de nettoyer soigneusement la surface pour éliminer les traces d’algues ou de pollution atmosphérique. Une surface propre garantit une meilleure adhérence de l’isolant et assure la durabilité du système d’isolation dans le temps.
Faire le bon choix de finition : Lors du choix de la finition du système d'isolation thermique par l'extérieur, il est important de tenir compte des éventuelles pathologies des murs existants. Par exemple, la présence d'algues sur une façade indique généralement un problème de pollution atmosphérique. Les causes sous-jacentes de la présence d'algues ne disparaitront pas automatiquement avec l'installation d'un système d’ITE. Il est donc recommandé d'opter pour un enduit présentant des propriétés perlantes en surface, retardant efficacement l'apparition de ces traces de pollution atmosphérique. Des solutions de finitions organiques et minérales existent pour répondre à ce type de problème.

Questions 6. ITE et bâti ancien : quelle approche de rénovation adopter ?

Pour préserver l’identité et le charme des bâtiments construits avant 1948, il convient d’avoir une approche de rénovation adaptée. En effet, à la différence des constructions récentes, les bâtiments anciens sont particulièrement sensibles aux transferts d’humidité. L’utilisation par exemple d’un ciment classique employé à mauvais escient peut générer des détériorations et des pathologies parfois irréversibles.

La gamme à faible empreinte carbone de Parexlanko : Parnatur

Chez Parexlanko, nous encourageons l’usage des matériaux biosourcés et géosourcés dans les systèmes d'isolation thermique qui présentent généralement une empreinte carbone réduite, en particulier lorsqu’ils sont locaux et peu transformés.

La gamme PARNATUR de Parexlanko à empreinte carbone réduite se compose de :

PARNATUR Corps d’Enduit Chanvre : solution chaux-chanvre projetable ;
PARISO Isolant Fibres de Bois : dédié à l’Isolation thermique par l’Extérieur (ITE)

Parexlanko à vos côtés dans votre projet travaux d’ITE

Pour des travaux de rénovation thermique par l'extérieur performants, nous vous recommandons de faire appel à des professionnels qualifiés et expérimentés. Leur expertise vous permettra de choisir les matériaux et les techniques les mieux adaptés à votre bâtiment. Pour vos travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), nous vous aidons à trouver les meilleures solutions pour la réussite de vos chantiers. Nous contacter.